Au Coup de Coeur Immobilier Pont-de-Vaux

Au Coup de Coeur immobilier Tournus

Bienvenue dans votre agence !

EN EXCLUSIVITÉ
À 7 minutes de Pont-de-Vaux et 30 minutes de Mâcon, cette jolie villa de 132 m² comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée et un couloir desservant une cuisine équipée de 18 m², un salon / séjour de 39.06 m², deux chambres de 15.17 m² et 15.92 m², une salle-de-bain avec baignoire d'angle de 9.27 m² et des toilettes indépendants ;
- À l'étage : une grande chambre mansardée d'environ 20 m².

Une véranda et une terrasse couverte d'environ 20 m² complètent ce bien édifié sur un magnifique parc arboré de plus de 5 000 m².

Les atouts de cette maison : Trois grandes chambres dont deux en rez-de-chaussée, poêle à bois, terrasse couverte, grande cuisine équipée, jolie parcelle de terrain avec de nombreuses essences d'arbres différentes, construction sur vide sanitaire, maison très bien entretenue...

- DPE EN COURS DE RÉALISATION -

Contactez-moi au 06.10.68.23.91 - Marie-charlotte MUET (EI)
(RSAC 908 832 694 - BOURG-EN-BRESSE)
La maison est commercialisée par l'agence AU COUP DE COEUR IMMOBILIER (Pont-de-Vaux, Tournus et Lyon) sous l'enseigne ARTHURIMMO.

Idéal investisseur locatif.

A Pont-de-Vaux, cet appartement de 52,80m2 est vendu meublé et loué (avec bail de location du 28/07/2022, loyer à 480€ charges comprises).

Cet appartement se compose d'une cuisine équipée de 6,50m2, d'un séjour de 21m2, d'un cellier/buanderie de 4,20m2 avec étagère de rangement, d'une chambre de 11,80m2 avec placards, d'une salle de douche de 4,60m2 et de toilettes séparés.
Appartement au 2ème étage.

Chauffage individuel au gaz de ville.
Taxe foncière de 289 €.
Loyer mensuel versé par le locataire : 480 € dont 40 € de charges.
En copropriété.

Liste non exhaustive des équipements qui sont vendus avec le logement : four, plaque induction, hotte, frigo, meubles de cuisine, lave vaisselle, lave linge, table à repasser, fer à repasser, matelas et sommier, table de séjour et 6 chaises, buffet, meuble tv...

Atouts de cet appartement :
- déjà loué donc rentabilité immédiate
- refait à neuf en 2017
- propre et bien entretenu
- bon emplacement : au centre de Pont de Vaux, accès rapide aux commerces

Je suis joignable au 06 21 49 75 08 Angélique BORDET (RSAC 790 950 166 Bourg en Bresse).
L'appartement commercialisé par l'agence AU COUP DE COEUR IMMOBILIER sous l'enseigne ARTHURIMMO.

A une heure de LYON et à une demi heure de MACON NORD, dans un petit hameau à 5 minutes de TOURNUS et de toutes commodités, cette ancienne bergerie en pierre à vendre vous séduira par son charme et son authenticité.
Cette maison entièrement rénovée à acheter comprend :
au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une buanderie, un grand séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bain et un wc.
au premier étage, un espace nuit avec salle d'eau et WC ainsi qu'une mezzanine.
Cette maison implantée sur un terrain de 1512 m2 dispose d'une chaufferie, une cave, un garage, deux grandes terrasses et une cour.
Cette maison vous intéresse... alors n'hésitez plus... appelez-moi au 06.36.45.42.91 Arnaud TOUZOT - Au coup de coeur immobilier.
L'agence immobilière Arthurimmo de Tournus et de Pont de Vaux commercialise ce bien en vous apportant des services immobiliers personnalisés.

*** SOUS OFFRE ***

EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO
À 15 minutes de Louhans, cette maison à rafraîchir de 120 m² habitable comprend, au rez-de-chaussée : une cuisine équipée de 16 m², un séjour de 25 m², un couloir qui dessert 2 chambres de 11.60 m² et 12 m², un bureau, une entrée, une salle-d'eau et des toilettes indépendants, à l'étage : 2 chambres de 16.50 m² et 10 m² + 65 m² de grenier restants à aménager.

Une grande dépendance de 120 m² au sol et un appentis faisant office de terrasse couverte complètent ce bien édifié sur terrain de 2030 m².

L'isolation des combles a été faite en 2021.

Atouts de cette maison : Maison en pierres/pisé, 65 m² de grenier (avec belle hauteur sous toiture et ouvertures existantes) à exploiter, dépendances, puit, belle parcelle de terrain, beau potentiel...

DPE ANCIENNE VERSION

Je suis joignable au 06.10.68.23.91 - Marie-charlotte MUET
(RSAC 908 832 694 - BOURG-EN-BRESSE)
La maison est commercialisée par l'agence AU COUP DE COEUR IMMOBILIER sous l'enseigne ARTHURIMMO.

A 10 min de Pont de Vaux, sur la commune de Saint Trivier de Courtes, cette maison (mitoyenne d'un côté) d'environ 61,50m² habitable au sol comprend une cuisine aménagée ouverte sur séjour de 26m2, 1 chambre de 10,20m2, une salle de bain, toilette, une buanderie, 1 pièce + grenier aménageable de 72m2 + 2 terrasses couvertes de 20m2 et 24m2 + chaufferie, 2 cabanes extérieures, abri voiture, diverses pièces en extérieur.

Le tout sur un terrain aménagé et paysagé de 1590m2 avec mare.

Fosse septique non conforme (devis de 6400€ pour l'installation d'une micro-station).

Atouts de cette maison à vendre : le jardin paysagé, les terrasses, les dépendances, le grenier, la mare, le puit.

DPE ANCIENNE VERSION

Je suis joignable au 06 21 49 75 08 Angélique BORDET (RSAC 790 950 166 Bourg en Bresse).
La maison est commercialisée par l'agence AU COUP DE COEUR IMMOBILIER sous l'enseigne ARTHURIMMO.