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Maison à vendre à Ain (01)

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Exclusivité
24
Belley 01300

A 35 mins d'Aix-les-Bains et de Chambéry,
Visite virtuelle et vidéo sur notre site Arthurimmo Belley .
Découvrez tout le cachet de cette maison en pierre d'environ 181 m² sur 4883 m² de terrain composée d'une cuisine, salon, séjour, buanderie, toilettes.
A l'étage: 1 suite parentale, 3 grandes chambres, salle de douche/toilettes.
La grange attenante de 70 m² ne vous laissera pas insensible!
Possibilité d'extension via les combles.
Chauffage: Poêle à bois et Poêle à granulés.
DPE : D.
Taxe foncière : 511€.
Assainissement: Fosse septique.
Réf: 5703.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Contact: Arthurimmo Belley.

Exclusivité
6
Groslée-Saint-Benoit 01300

Maison mitoyenne de village + grange, idéal investisseur, maison louée type 5 de 115.89 m² environ avec cour.

Au rez-de-chaussée : pièce de vie, arrière cuisine, salon, cellier.
1er : palier, 2 chambres, bureau, toilettes, salle d'eau.
2éme : palier, une chambre, une pièce.

Grange attenante à la maison de 45 m² au sol.

Travaux de rénovation à prévoir.
Chauffage bois et convecteurs électriques.
Assainissement collectif.
Huisseries PVC 2V en très bon état.

DPE : G : Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1680 € et 2310 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Loué actuellement 256 €, fin du bail mars 2026.

REF : 6285.
Honoraires charge vendeur.
** Visite virtuelle disponible sur notre site **
Contact Arthurimmo Morestel Belley Montalieu.

Exclusivité
15
Groslée-Saint-Benoit 01300

A découvrir en exclusivité , belle maison de village mitoyenne d'un côté de 85 m² habitables environ, avec jardin, grange et garage, le tout cadastré sur 570 m² de terrain.

Elle se compose :
- Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour, buanderie, toilettes.
- A l'étage : 2 chambres, un bureau et une salle d'eau.

Vous disposerez également d'un grand garage de 30 m² environ, au dessus duquel vous profiterez d'un espace de stockage. De plus, une grange de 40 m² vous offrira de belles possibilités.

Environnement privilégié avec la proximité direct de la cascade de glandieu.

Chauffage par convecteurs électriques.
Menuiserie en PVC double vitrage.
Assainissement collectif.
DPE : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REF : 6328.
Honoraires charge vendeur.
*Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site*

Exclusivité
9
Montagnieu 01470

En exclusivité, Arthurimmo Montalieu vous présente cette charmante maison récente plain pied d'environ 105m² cadastrée sur 571m² de terrain.

Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 45m², une buanderie, 3 belles chambres dont une dispose d'un espace pouvant faire office de dressing de plus de 6m², toilettes, une salle de bain avec douche italienne et baignoire.
Proche des écoles et commerces, et à seulement 25 minutes de la Plaine de l'Ain et 35 minutes des axes autoroutiers.

- Assainissement collectif
- Chauffage : PAC air/air réversible
- Chauffe-eau thermodynamique
- Fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques
- DPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif : 6088
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
++ Plus d'informations, visite virtuelle et vidéo sur notre site Arthurimmo ++

Exclusivité
14
Artemare 01510

Au cœur d'Artemare, venez découvrir cette maison de 152 m² habitables offrant de belles possibilités, cadastrée sur 301 m² de terrain.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie, 2 caves et un grand garage. Studio (espace nuit, salle de bains/wc, pièce de vie).
- Au 1er étage : Pièce de vie, dégagement, cuisine, toilettes, 3 chambres, salle de bains.
Grenier de 58 m² avec accès par un escalier existant .

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin.

Assainissement collectif.
Chauffage convecteurs électriques, complété par une cheminée bois.

Proximité écoles et commerces.
Réf : 6175.
DPE : F. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des dépenses énergétiques entre 2 810 € et 3 870€ par an.
Honoraires charge vendeur.
*Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site Arthurimmo*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité
16
Andert-Et-Condon 01300

A 8 mins du centre de Belley :
Environnement champêtre pour cette maison de 77.18 m² habitables cadastrée sur 930 m².

Elle se compose :
- Au rez-de-jardin : pièce de vie, salon, toilettes, salle de bains.
- Au demi niveau : 2 chambres dont une passante.

Elle est accompagnée d'une cave de 30m² et d'une grange de 97 m² au sol.

Large potentiel d'agrandissement pour cette maison via le grenier ou les dépendances attenantes.

Vous ne resterez pas insensible au calme et à la vue dégagée sur les vignes et les montagnes.

Chauffage poêle à granules.
Assainissement collectif.
Réf : 6272.
Honoraires charge vendeur.
DPE : E.

**Visite virtuelle et vidéo disponible sur notre site Arthurimmo**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Contact: Arthurimmo Belley Morestel Montalieu.

19
Marchamp 01680

A seulement 10 minutes de Lhuis, 25 minutes de Belley, 25 minutes de Morestel venez découvrir cette maison de 160 m² habitables environ, cadastrée sur une belle parcelle de 2 300 m².

Elle est composée de 3 niveaux :
-Au rez-de-chaussée : 2 ateliers, chaufferie, cave, garage.
-Au rez-de-jardin : hall d'entrée, 2 chambres, salle de bains, toilettes, cuisine, séjour.
-Au 1er étage : palier, 3 chambres, toilettes, salle de bains.

Vous pourrez profiter paisiblement du terrain.

Menuiseries bois double vitrage.
Chauffage central chaudière fioul, cheminée bois.
Assainissement collectif.
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ref: 6284.
Honoraires charge vendeurs.
Contact Arthurimmo Morestel Belley Montalieu.
*Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande**

Exclusivité
24
Marignieu 01300

Venez découvrir en exclusivité, cette maison avec du cachet de 218.46 m² habitables environ, cadastrée sur 525 m² de terrain.

Elle est composée :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une autre pièce pouvant être utilisée comme salle d'exposition, toilettes.
Au rez-de-jardin : hall d'entrée, pièce de vie de 55 m², une chambre avec dressing, une salle de bains, toilettes.
A l'étage: 3 chambres, mezzanine, salle d'eau, toilettes.

Elle dispose d'un atelier, d'une cave et d'un puits.

Vous ne resterez pas insensible au charme de la terrasse et du jardin où vous pourrez apprécier la tranquillité.

Assainissement collectif.
Chauffage chaudière électrique au sol, poêle bois/cheminé bois et convecteurs électriques.
DPE : E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Secteur calme, à 10 minutes de Belley, 40 minutes d'Aix les Bains, 1h10 de Genève.

Réf : 6279.
Honoraires charge vendeur.
** Visite virtuelle et vidéo disponible sur notre site Arthurimmo**
Contact Arthurimmo Morestel Belley Montalieu.

Exclusivité
14
Champagne-en-Valromey 01260

Au cœur de Champagne en Valromey, 7 minutes d'Artemare, 10 minutes de la gare de Virieu-le-Grand et 15 minutes de la gare de Culoz.
Venez découvrir cette maison d'environ 80 m² habitables avec ses belles dépendances, idéalement située proche des commodités.

La maison se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle de bains/toilettes.
- À l'étage : deux chambres, accès aux combles (potentiel).
- 2 grands garages de 26 m² et 35 m².

Laissez vous séduire par la tranquillité du village et son emplacement idéal.

Assainissement collectif.
Chauffage : fioul et électrique.
Conduit de cheminée existant.
DPE : F. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des dépenses énergétiques entre 2180€ et 3000€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf : 6226.
Honoraires charge vendeur.
Visite virtuelle disponible sur notre site.
Contact Arthurimmo Belley, Morestel, Montalieu.

8

Maison | 150 m²

385 000 €
Ambérieu-en-Bugey 01500

Ambérieu en Bugey, emplacement idéal dans un secteur résidentiel !
Maison d'environ 150m² à rénover cadastrée sur un terrain clos et arboré de 2172m2.

Au rez-de-chaussée : sous sol complet, garage, toilettes, point d'eau.
Au premier étage : hall d'entrée, salon séjour d'environ,3 chambres, bureau, kitchinette
Au deuxième étage : deux chambres avec leur propre salle d'eau, toilettes et combles

Assainissement collectif
Chauffage fioul
Fenêtres bois
Taxe Foncière : 2398 euros

DPE : E
Estimation des coûts annuels : entre 2470€ et 3400€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ref : 6048 (Délégation de mandat)- Honoraires charge vendeur

15
Saint-Maurice-de-Gourdans 01800

Vous recherchez la rareté ? Alors ne tardez pas, cette maison est faite pour vous.
Dans un cadre privilégié sur la commune de Saint-Maurice-De-Gourdans : Maison de 162 m² environ sur une belle parcelle de terrain de 3060 m² qui se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée: Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine, 3 chambres , une salle de bains, un toilette et une salle de douche.

Au 1er niveau: une salle de jeu de 50 m² pouvant faire deux chambres supplémentaires.

A l'extérieur: un joli parc arboré avec terrain de tennis pour profiter en famille ou entre amis, mais vous pourrez aussi vous prélasser sous l'ombrage naturel des arbres ou sur l'une des terrasses.
Le bien possède également un garage et un cabanon de jardin.

Travaux à prévoir.
Proximités : écoles, commerces, autoroute.
Chauffage: Bois + cuve de gaz.
Taxe foncière: 1233€.

DPE: E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REF: 6347.
Honoraires charge vendeur.
Contact Arthurimmo Montalieu-Vercieu

26
Izieu 01300

Dans un cadre exceptionnel, au calme, tout en étant à 15 min de l'A43, venez découvrir ce tènement immobilier à rénover, cadastré sur environ 1300 m² de terrain plat et arboré avec puits.

Ce bien rare à la vente est composé :
- D'une maison principale d'environ 110 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : cuisine, salon/séjour, arrière cuisine/toilette, salle de bains et toilettes séparés.
A l'étage : 4 pièces dont une avec accès en combles.
Une remise attenante d'environ 39 m².
Chauffage : cuisinière bois + chaudière fioul.
DPE : F
Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 210 € et 3 020 €.

- D'une dépendance d'environ 70 m²

- D'un atelier à réhabiliter sur deux niveaux

- D'un logement annexe d'environ 56 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, salle d'eau/WC.
A l'étage : dégagement, 2 chambres.
Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques.
Fenêtres P.V.C. double vitrage.
DPE : G.
Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 690 € et 2 330 €.

Assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf: 6274.
Prix : 230 560 € - Honoraires 4,8 % charge acquéreurs.
Prix hors honoraire : 220 000 €
Contact: Arthurimmo Vézeronce/Morestel

18
Brégnier-Cordon 01300

Située à 2 pas de l'autoroute, venez découvrir cette maison plain-pied construite en 2007, cadastrée sur 905 m² de terrain.

Elle propose environ 119 m² habitables :
Grande pièce de vie ouverte sur la cuisine de 50 m², cellier, 3 chambres, un bureau, salle de douches, toilettes, buanderie.
Grand garage double de 33 m².

Vous pourrez profiter d'un charmant extérieur avec une terrasse au nord équipée d'une pergola et une terrasse à l'est.

40 minutes de Chambéry, 15 minutes Morestel, 20 minutes de Belley.

Aucuns travaux à prévoir.
Chauffage : plancher chauffant chaudière gaz de ville et climatisation Air/Air.
Assainissement collectif.
DPE : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.
Ref : 6061.
**Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande **
Contact Arthurimmo Morestel Belley Montalieu

Exclusivité
14
Chazey-Bons 01300

En exclusivité dans votre agence ARTHURIMMO, venez découvrir sur la commune de CHAZEY-BONS, à 5 min de BELLEY, cette belle demeure de 152 m² habitables environ, cadastrée sur 1128 m² de terrain plat en zone CONSTRUCTIBLE (Projet de détachement d'une parcelle à étudier).

-Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon/séjour, cuisine, toilettes, cellier.
-Etage : trois chambres, salle de bains, toilettes.

Vous trouverez également un grand garage de 70 m²!!accessible depuis la maison directement.

Cette demeure offre de beaux volumes avec des pièces spacieuses et lumineuses. Quelques travaux de rénovation lui permettront de trouver une nouvelle jeunesse !

Chauffage central au fuel + cuisinière à bois
DPE: G Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4100 € et 5600 €.
REF : 6327
Taxe foncière : 1039€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires charge vendeur.
*Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site*

18
Cressin-Rochefort 01350

A découvrir rapidement !!!

Sur la commune de CRESSIN-ROCHEFORT dans l'Ain, magnifique maison de maçon, 5 chambres, entièrement rénovée entre 2020 et aujourd'hui, dans un style contemporain avec uniquement des matériaux de grande qualité.
150 m² habitables environ, implantée sur un terrain de 926 m² piscinable.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée deux garages, une dépendance, trois chambres, salle d'eau, toilettes, buanderie.
A l'étage une grande pièce de vie de 50 m² lumineuse avec cuisine haut de gamme toute équipée, mais également deux chambres, salles d'eau, toilettes, ainsi qu'une terrasse de 50 m² vous offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Vous serez séduit par l'environnement privilégié de cette propriété située dans un quartier résidentiel où règne calme et tranquillité.
*Menuiseries PVC et Alu double vitrage de qualité avec volets roulants électriques.
*Domotique complète : maison pilotables à distance par simple application (volets roulants, éclairage, chauffage)
*Chauffage électrique par convecteurs haut de gamme. Consommation réelle pour l'année 2023 = 1548€ (chauffage + eau chaude sanitaire + éclairage + électroménager)
*Isolation par l'intérieur ET l'extérieur.
*Assainissement collectif

Ecole primaire au village et ramassage scolaire pour le secondaire.
BELLEY à 9kms, Culoz et sa gare à 8kms, port de MASSIGNIEU-DE-RIVES à 4kms, AIX-LES-BAINS 32 kms, CHAMBERY 37 kms...

Ce bien sera Idéal pour s'installer en famille ou pour venir passer week-ends et vacances à la campagne, tout en restant à proximité des commodités, sans aucun soucis de travaux !

DPE : C
Taxe foncière : 770 €/an
REF : 6334

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeurs.
Contact Arthurimmo Morestel Belley Montalieu.

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