Maison vendue à Béziers (34500)

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES VOUS PROPOSE A LA VENTE :

Quartier de la Crouzette au calme et non loin du centre-ville et des commerces,
proche des réseaux routiers A9/A75, à 15 min des plages.

Une maison de TYPE 5 de 75 m², élevé d'un étage avec jardin privatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouvez une cuisine fermée et semi équipée avec accès au garage, salle à manger très lumineuse avec accès direct au jardin.

A l'étage quatre chambres avec belle vue sur le parc, salle d'eau double vasques et WC séparé.

Sur une parcelle de 217 m², son jardin arboré vous permettra de passer des journées et soirées agréables.

Ce bien dispose également d'un garage.

A visiter sans tarder.

Votre agence ARTHURIMMO BÉZIERS-LES-ARÈNES a le plaisir de vous présenter cette BELLE VILLA NEUVE T5 AVEC GARAGE, située dans un quartier résidentiel de Béziers. Son emplacement vous offre la PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE ainsi que des axes principaux, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Cette villa est conçue pour répondre à la règlementation thermique RT2012, garantissant ainsi votre confort et les ÉCONOMIES SUR VOS FACTURES D’ÉNERGIE. Elle est notamment équipée d'un CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE, d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE GAINABLE dans toutes les pièces, du DOUBLE VITRAGE et des VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES.

Sa surface habitable d’environ 117 m² bénéficie d’un AGENCEMENT FONCTIONNEL et harmonieux. Elle est implantée sur un TERRAIN D'ANGLE DE 376 M², entouré de verdure et SANS AUCUNE MITOYENNETÉ NI VIS-A-VIS, offrant ainsi une intimité absolue. Vous serez enchanté par son ARCHITECTURE MODERNE et son ORIENTATION IDÉALE vers le Sud-Ouest.

Le porche couvert mène à un hall d'entrée avec placard et un WC séparé. Vous accéderez ensuite à une VASTE ET LUMINEUSE PIÈCE DE VIE D’ENVIRON 53 M², dont les DEUX BELLES BAIES VITRÉES s’ouvrent sur le jardin. L’ESPACE CUISINE OUVERT est à aménager selon vos goûts. Un devis peut vous être proposé sur demande.
Toujours en rez-de-chaussée, une SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE et douche extra plate rend cette villa parfaitement adaptée à tous les profils désirant une VIE DE PLAIN-PIED.

À l'étage, un dégagement dessert 2 CHAMBRES avec placards intégrés, un BUREAU de presque 9 m² pouvant servir de 4 ÈME CHAMBRE, une SALLE DE BAINS avec douche et baignoire, et un WC séparé.

En annexes, un CELLIER/BUANDERIE donne accès au GRAND GARAGE de plus de 18 m², équipé d'un portail sectionnel motorisé. Vous disposerez également de 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES supplémentaires.

LES + : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - ASSURANCES DECENNALES ET DOMMAGES-OUVRAGE
Livraison prévue courant du 3ème trimestre 2023.

Contactez-nous dès maintenant pour venir découvrir tous les avantages de cette villa familiale neuve.